Wer in Horneburg-West wohnt, profitiert gleich doppelt – vom energetischen Quartier und vom Sanierungsgebiet. Doch was bedeuten diese Bezeichnungen eigentlich und welche Vorteile ergeben sich daraus? Nicht nur Neuzugezogene stellen sich schnell diese Fragen, auch der ein oder andere langjährige Bewohner ist vielleicht schon einmal über die Begriffe gestolpert. Zeit für eine Auffrischung:
Horneburg-West als energetisches Quartier
Im Juni 2022 wurde für den Bereich Horneburg-West ein Integriertes Energetisches Quartierskonzept (IEQK) erstellt. Ziel dieses Konzeptes ist es, den Weg zu einer klimaangepassten, treibhausgasneutralen, barrierefreien und lebenswerten Zukunft im Quartier aufzuzeigen. Das Konzept umfasst neben einer Ist- und einer Potenzialanalyse als zentralen Baustein einen Katalog mit 24 Maßnahmen. Einige dieser Maßnahmen sind bereits umgesetzt, wie die Auslobung eines Vorgartenwettbewerbs, andere befinden sich aktuell in der Umsetzung oder sollen bald begonnen werden. Zwei der bereits umgesetzten Maßnahmen sind die Festlegung des Quartierbereichs als Sanierungsgebiet und die Etablierung eines anschließenden Quartiersmanagements. Letzteres wird seit Oktober 2023 durch Frau Stüven in interkommunaler Zusammenarbeit mit der Gemeinde Jork und, seit März 2024, der Gemeinde Steinkirchen gestaltet.
Horneburg-West als Sanierungsgebiet
Im Januar 2023 wurde Horneburg-West mit Ratsbeschluss zum offiziellen Sanierungsgebiet. Diese Festlegung birgt vor allem einen großen Vorteil für die Hausbesitzer:innen des Quartiers: Die Möglichkeit, anfallende Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen erhöht steuerlich abzusetzen. Beispiele für solche Maßnahmen sind etwa die Dämmung von Dach, Geschossdecke oder Außenwänden, der Einbau neuer Fenster oder neuer Außentüren sowie der Tausch einer alten Heizung gegen nachhaltigere Heiztechnik. Auch damit verbundene Bauschritte sind bescheinigungsfähig, wie die Anschaffung größerer Heizkörper im Rahmen des Umstiegs auf eine Wärmepumpe oder der Aufbau von Solarthermieanlagen zur Heizunterstützung. Lediglich Photovoltaikanlagen können leider explizit nicht gefördert werden. Für alle anderen Maßnahmen jedoch erhalten Sie die Chance, 10 Jahre lang jeweils 9 % der Kosten in Ihrer Einkommensteuererklärung von Ihrem zu versteuernden Einkommen abzusetzen (dies betrifft selbstbewohnte Gebäude – bei vermieteten Gebäuden gelten andere Sätze). Um die erhöhte steuerliche Absetzung wahrnehmen zu können, ist eine Vereinbarung mit dem Flecken Horneburg vor Baubeginn unumgänglich. Für das Aufsetzung der Vereinbarung reicht jedoch meist schon eine formlose E-Mail mit den wichtigsten Informationen. Sollten Sie an Ihrem Gebäude also Sanierungsmaßnahmen planen, wenden Sie sich gerne frühzeitig an Frau Stüven.
Fördermittelberatung
Die erhöhte Absetzung lässt sich mit anderen Fördermitteln – etwa von der BAFA oder von der KfW – kombinieren und hat somit einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Arten der Absetzungen (wie z.B. § 35c EStG). Auch zu diesen Fördermitteln berät Sie gerne das Quartiersmanagement. Sollten Sie energetische Maßnahmen geplant haben, kommen Sie gerne auf Frau Stüven zu, um einen Überblick über Ihre Möglichkeiten zu erhalten. Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle können Sie aktuell 15-20 % Ihrer Kosten durch Fördermittel erstattet bekommen, bei einem Heizungstausch sogar 30-70 %. Alle Beratungstermine sind unverbindlich, kostenfrei und können individuell terminiert werden.
Wer in Horneburg-West wohnt, profitiert also doppelt: Die weitere Umsetzung von Maßnahmen des IEQKs hilft, das Quartier langfristig weiter aufzuwerten sowie klimafreundlicher zu gestalten, und wer dieses Unterfangen mit Maßnahmen am eigenen Gebäude unterstützt, spart dabei zudem noch Steuern. Mit dem Quartiersmanagement haben Sie außerdem eine feste Ansprechperson, die Ihre Fragen zu dem Quartierskonzept und zu dem Sanierungsgebiet beantwortet – melden Sie sich gerne.
Kontakt
Quartiersmanagement Horneburg-West | Jork-Mitte | Steinkirchen-Gartenstraße
Jana Stüven | Tel.: 04163 8079-45 | E-Mail: jana.stueven@horneburg.de
Website: https://horneburg.de/flecken-horneburg/sanierungsgebiet-horneburg-west/
